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绿城装配式建筑:像乐高积木一样盖房子

时间: 2018-10-19 13:19:47

随着人性化居住成为住宅产业核心,对绿色建筑的倡导、科技的发展和新型环保材料的出现正悄然改变着人类的生活方式。


9月下旬,绿城中国首个装配式课题研究落地项目、绿城体系内首个完整应用装配式装修项目——绿城·北京西府海棠受到社会各界的广泛关注和好奇,不少媒体也进行了相关报道。


如果我们把3万年前山顶洞人的洞穴算作最初建筑的“原型”的话,到距今5000年前建造难度极大、建造工艺水平极高的“金字塔”,到如今的世界最高建筑——迪拜的哈利法塔,我们不得不承认,建筑业可以堪称是最“古老”的行业。

 

然而,这个最古老的行业,如今的建造方式还是以现场浇筑为主,整个行业的科技含量和生产效率低,远不及制造业。



建筑业有没有可能实现从“手工”劳动到先进的“流水线”生产的跨越?这个设想在“装配式建筑”概念提出之后,在全世界范围内展开了一场营造技艺的革命。


那么,装配式建筑是什么?我们可以把梁、板、柱、墙等事先做好的构件想象成一块块乐高积木,在施工现场只需把他们拼合在一起。



和搭乐高积木一样,装配式建筑将部分或所有构件在工厂预制完成,然后运到施工现场进行组装。这种 “产业化”“工业化”的建筑在欧美及日本已经广泛采用。



顺应世界建筑产业趋势,2016年2月,国务院下发了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,力争10年左右使装配式建筑占比新建建筑达30%。2017年1月,据新华社消息指出,北京市住建委宣布要加快发展装配式建筑,到2020年北京将实现装配式建筑占新建建筑的比例达到30%的目标,并使装配式成为重要建造方式之一。

 

2018年全国两会《政府工作报告》进一步强调,大力发展钢结构和装配式建筑,加快标准化建设,提高建筑技术水平和工程质量。


作为一家富有人文色彩的理想主义企业,绿城始终把握建筑的时代精神,创新产品与服务,引领人居发展趋势,从而满足人们对美好生活日益提升的追求。



装配式装修技术,即将工业化生产的部品、部件通过可靠的装配方式,由产业工人按照标准化程序采用干法施工的装修过程。


为了增加装配式构件和现浇层之间的连接,确保结构的可靠性和安全性,装配式构件表面都留有键槽或进行毛糙处理,装配式构件之间也有多种连接方式。


装配式建筑施工示意图


那么多的构件如何不出错呢?

 

因为装配式构件编号。为了确保工人不会搞错,减少施工错误,加快工程进度,绿城给每个构件都办了身份证,它们都拥有自己独一无二的ID号,方便对号入座。



“组装”不只是“搭”,预制构件运到施工现场后,会进行钢筋混凝土的搭接和浇筑,实现拼缝之间的精准对接,给业主带来更安心的居住体验。



装配式技术不仅在外部结构施工中采取,在内部装修中,卫浴厨房、地暖、墙板也可采用。

 

绿城·北京西府海棠的样板间装修,便使用了装配式技术,而相关营造也将在绿城更多项目上呈现。墙板采用了集成墙板系统,生产完成只需20天,安装完成只需5天,施工现场环境整洁,现场装配效率也大大提高,相比传统木饰面,生产周期、安装时间减少三分之一。


干法地暖系统是采用高密度聚苯乙烯定型保温板和导热性高的槽型金属铝板或碳晶粉为导热材料。通过加热管线及蓄热层迅速、均匀地传导热量,从而使室内温度在1小时左右即可达到地面设计温度,热损失小,散热量大,其隔音效果也会更好,与此同时,木地板、大理石均可铺装,满足业主个性化需求。


干法地暖系统示意图


从防水底盘到墙面到天花板的主体安装完成只需3-4小时,按一个卫生间施工周期对比,整体卫浴完成时间为4天,比传统工艺工期少15天。专用防臭地漏和排污套管与防水底盘紧密衔接,消除了浴室的渗漏隐患。




PU技术墙板的特性和功能首先是环保,水性发泡材料,阻燃性能强,隔热保暖、绝缘、隔音、不变形,减除使用水泥砂浆,重量约为传统浴室的五分之一;其次粘附力强,不脱落,面饰材质无脱落,无空鼓;面饰可采用石材、瓷砖或任何其他材质;如局部破损,只需修复局部。



绿城坚持产品的“四化”标准——标准化、产业化、科技化和环保化,从绿城·西府海棠装配式装修项目的落地,到可拆卸生活美学馆——“蒙古包”工程的建成,绿城认为,房产品融合了一个时代的文明,是城市的面容和气质,体现了一座城市的智慧和情感,而绿城的用心不仅体现在外在的美丽,更是对前沿科技、世界建筑智慧的主动拥抱。


绿城·北京西府海棠装配式样板房实景


秉持着“生命多精彩,产品多精彩”的家训,绿城的一座座园区正在一天天生长为家园的风景,静待家人的到来。






 





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